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北京赛车平刷王:2018年2月份宣城房地产行情报告

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2018年2月份宣城房地产行情报告
//www.smf7.com.cn  时间:2018年3月3日   来源:宣城房产网

北京赛车公式 www.smf7.com.cn 宣城房产网数据观察中心 总体而言,2018年2月份,宣城市区纯商品住房销售量价平稳。2月份共有6个楼盘取得预售,累计推出住宅1190套。销售方面也和供应量基本相当,当月纯商品普通住房累计网上备案1139套,备案均价为6236元/平米,日均销售40.68套(当月由于春节放假实际网上备案只有20天有销售数据,若按照20天计算,则日备案套数为56.95套)。

当月宣城楼市主要热点有:两个纯新盘新推(国购公园里、中梁宣督府),金瑞中心城项目沉寂2年后再次开盘,城东滨江花园648套房源取的预售并热销;2018年宣城土地计划发布,第一宗地块挂网;北师大宣城学校位置曝光,2018年宣城城建重点项目发布。

一、政策方面

2018年2月份,宣城地方未出台相关楼市政策。2018年度全市住房城乡建设工作会议近日召开,宣城副市长郭金友指出,城市建设要多留发展空间,抓好城市公园精品建设;要着力做好住房保障,严控房价过快增长。

二、土地市场方面

1、2018年宣城土地计划发布(第一期),总供应计划有18宗地块,累计面积为1832亩。据小编观察主要集中在老飞彩、宛陵湖、宛陵湖东湖、宛陵西路、阳德路等周边。(2018年宣城土地供应计划详

2、2018年宣城市区第一宗地块挂网出让,地块位于合工大、体育中心附近,该地块最大亮点是楼面价达到了2700元/㎡,比去年此地块附近恒大翡翠华庭成交楼面价(2209元/㎡)高出491元/㎡,并刷新同曦鸣城之前创下的2531元/㎡区域单价记录。这也预示着今年宣城土地市场成交价格将往高位发展(详情)。

逐年房地产城建行情

三、城建和规划方面

1、2月份,宣城发布了《2018年中心城市建设攻坚年活动方案》,方案对2018年城市建设的方方面面进行了明确。通过方案可以感觉到宣城楼市发展片区的转移,城西南、火车站等片区逐渐成为热点。

2、2月份,北京师范大学宣城学校位置曝光,疑似位于合工大宣城校区附近,具体位置为文景路和创业路交叉口东南角(详情)。

四、市场供应方面

截至2018年2月底,2月份宣城市区共取得9次预售,新增住宅套数为1190套(不含政策性住房)。(更多预售详情)

2月份主要预售楼盘有金瑞中心城186套住宅、美都玉府168套住宅、琥珀新天地102套住宅、滨江花园634套住宅和中梁壹号院100套住宅。


近13个月住宅预售情况走势

截至2018年2月底,2018年市区共取得27次预售(不含政策性住房),新增住宅套数为2568套。


近几年住宅预售情况走势

附:2018年2月份预售详情

五、商品房销售方面

2月份由于是春节期间,宣城市区纯商品住房只有20天有成交数据,节前节后的那两天备案量只有1套。从走势来看,节后出现了备案高潮,这也是春节返乡置业成交体现。由于销售到备案需要一定时间延迟,预计3月份前半程宣城市区纯商品住房备案量仍将呈较好态势。

2018年2月份逐日销售行情走势

▼月售方面

截止2018年2月底,宣城市区2月份纯商品普通住房累计网上备案1139套(合计:128018平米,套均面积112.40平米),备案均价为6236元/平米,日均销售40.68套。2月份销售超百套的楼盘有滨江花园、中梁壹号院、恒大御景。


近13个月销售行情走势

销售套数方面,当月销售备案1139套,环比上月增加450套,环比增加65.31%;同比去年2月份增加13套,同比增加1.15%。

销售均价方面,当月销售均价为6236元/平米,环比上月上涨89元/㎡,环比上涨1.45%;同比去年2月份上涨858元/㎡,同比上涨15.95%。

销售速度方面,当月的销售速度为40.68套/天,环比上月日均增加19.15套,环比增加88.93%;同比去年2月份日均增加1.85套,同比增加4.77%。

▼年售方面

截止2018年2月底,宣城市区2018年纯商品普通住房累计网上备案1828套(合计:203457平米,套均面积111.30平米),备案均价为6203元/平米,日均销售30.98套。


近2年度销售行情走势

销售套数方面,当年销售备案1828套,环比去年减少13401套,环比减少88.0%。

销售均价方面,当年销售均价为6203元/平米,环比去年上涨267元/㎡,环比上涨4.5%。

销售速度方面,当年的销售速度为31.0套/天,环比去年日均减少10.7套,环比减少25.7%。

附:各区县当月销售情况


当月宣城各区域销售情况对比

2018年2月份整个宣城市累计备案2763套,其中,市区备案1139套均价6236元/平米,郎溪备案443套均价5287元/平米,广德备案637套均价7180元/平米,泾县备案308套均价1280元/平米(泾县房价过低,主要由于特殊性质房源备案),绩溪备案118套均价5255元/平米,旌德备案118套均价3939元/平米,宁国无网上备案数据。

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