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北京赛车助赢软件:2018年4月份宣城房地产行情报告,供应量猛增

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2018年4月份宣城房地产行情报告,供应量猛增
//www.smf7.com.cn  时间:2018年5月3日   来源:宣城房产网

北京赛车公式 www.smf7.com.cn   宣城房产网数据观察中心 今年的“银四”受到清明、五一假期的影响(五一当天近800套房源开盘),相比“金三”的火热态势,四月楼市成交稍有下滑(和上月预售较少有关)。但开发商仍积极加推,相比三月获取预售证的楼盘数,四月明显增多(预计5月份成交量将有所增加)。

  2018年4月份宣城市区纯商品普通住房累计网上备案1094套,环比上月减少343套,环比减少23.87%;同比去年4月份减少30套,同比减少2.67%。4月份销售均价为6333元/平米,环比上月上涨102元/㎡,环比上涨1.64%;同比去年4月份上涨648元/㎡,同比上涨11.40%。(基础数据来源于宣城市房地产管理局网上公布,仅供参考)

  当月宣城楼市热点:两个纯新盘新推(中锐·尚城印象、祥生·宛陵新语);宣城新增一楼盘——洲峰·华郡公馆;同曦碧桂园·黄金时代城市展厅开放;滨江花园一期全部售罄;恒大·翡翠华庭首次拿到预售;安徽皖投置业有限责任公司与宣城市国有资产投资有限公司签订统一战略合作协议。

  一、房地产政策周边

  2018年4月份,宣城地方未出台相关楼市政策。  

  二、土地市场方面

  4月2日,浙江蓝城集团、中建国际投资有限公司、北京英蓝集团三家国内知名企业共同来宣考察宛陵湖南侧地块。

  4月8日,市委常委、常务副市长汪谦慎实地调研市本级2018年部分拟出让地块。对羽绒厂、市检察院西侧、老飞彩、新骨科医院西侧、宛陵湖南侧、两站广场周边等部分重点地块实地踏勘。

  4月25日,市委副书记严琛带队调研,现场察看武警部队西侧地块,并表示该地块开发条件成熟。

  4月26日,安徽皖投置业有限责任公司与宣城市国有资产投资有限公司统一战略合作协议仪式在宣城市国有资产投资有限公司会议室隆重举行。

  三、规划方面

  宣城第一个“新区”诞生,《宣城市文教创意园区城市设计公示》(详情)。皖南医药卫生学校新校区总平面设计方案公式(详情)!爱家华城局部地块控制性详细规划进行修改,修改地块位于陵阳路以东、阳德路以南、粮台街以北、景观水系以西,面积约16.99公顷。拟修改内容主要是:用地性质由市场用地调整为商住用地,容积率、建筑密度、绿地率等开发控制指标进行相应调整。

  四、市场供应方面

  截至目前,当月市区共取得27次预售,新增住宅套数为2585套(不含政策性住房),当月3个新项目首次取得预售,分别为宛陵新语、中锐尚城印象和恒大翡翠华庭。

  当月住宅预售楼盘分别为宛陵新语住宅360套、恒大翡翠华庭住宅630套、中梁宣督府住宅162套、中锐尚城印象住宅154套、中梁壹号院住宅239套、恒大御景住宅188套、琥珀新天地住宅107套、敬亭新苑住宅48套、大唐凤凰城住宅240套、新港银湖湾住宅16套、御林河畔住宅94套、舟基金色家园住宅268套、湖畔御苑住宅79套。(更多预售详情)


近13个月住宅预售情况走势

  截至目前,当年市区共取得66次预售(不含政策性住房),新增住宅套数为6488套。


近几年住宅预售情况走势

  2018年4月份预售详情:

  五、销售方面


近13天销售行情走势


  ▼月售方面

  截止2018年4月30日,宣城市区4月份纯商品普通住房累计网上备案1094套(合计:127653平米,套均面积116.68平米),备案均价为6333元/平米,日均销售36.47套。当月祥生·宛陵湖新城网上备案约400余套,恒大御景、金銮御林河畔、华夏湖畔御苑等项目网上备案约百套左右。


近13个月销售行情走势

  销售套数方面,当月销售备案1094套,环比上月减少343套,环比减少23.87%;同比去年4月份减少30套,同比减少2.67%。

  销售均价方面,当月销售均价为6333元/平米,环比上月上涨102元/㎡,环比上涨1.64%;同比去年4月份上涨648元/㎡,同比上涨11.40%。

  销售速度方面,当月的销售速度为36.47套/天,环比上月日均减少8.44套,环比减少18.79%;同比去年4月份日均增加.21套,同比增加.58%。


  ▼年售方面

  截止2018年4月30日,宣城市区2018年纯商品普通住房累计网上备案4359套(合计:493587平米,套均面积113.23平米),备案均价为6246元/平米,日均销售36.33套。当年滨江花园网上备案约900套左右,祥生·宛陵湖新城备案近400套左右,中梁壹号院、恒大御景、金銮御林河畔和琥珀新天地等项目备案约300余套。


近2年度销售行情走势

  销售套数方面,当年销售备案4359套,环比去年减少10870套,环比减少71.4%。

  销售均价方面,当年销售均价为6246元/平米,环比去年上涨310元/㎡,环比上涨5.2%。

  销售速度方面,当年的销售速度为36.3套/天,环比去年日均减少5.4套,环比减少12.9%。


  附:各区县当月销售情况


当月宣城各区域销售情况对比

  当月整个宣城市累计备案2410套,其中,市区备案1094套均价6333元/平米,郎溪备案330套均价5538元/平米,广德备案236套均价7603元/平米,泾县备案51套均价5204元/平米,绩溪备案148套均价4817元/平米,旌德备案53套均价4133元/平米,宁国备案498套均价5461元/平米。

  “金三银四”已离我们远去,五月已经到来,楼市将会有怎样的变化呢?是持续平稳还是不断攀升呢?请持续关注宣城房产网!

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