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北京赛车系统:2018年5月份宣城房地产行情报告 量价均创当年新高

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2018年5月份宣城房地产行情报告 量价均创当年新高
//www.smf7.com.cn  时间:2018年6月9日   来源:宣城房产网

北京赛车公式 www.smf7.com.cn     宣城房产网数据观察中心 红五月历来被看作楼市下半年行情走势的风向标,五月份的楼市行情一直广为业内人士所关注,从量价来看,宣城红五交上了完美答卷!5月宣城销量创2018年月度新高,接近去年最高水平;从房价来看,5月的价格也是历史最高月度房价。接下来,宣城房产网数据中心,从政策、土地、规划、预售、成交5个方面,带大家一起来看5月的宣城楼市。

    2018年5月份宣城市区纯商品普通住房累计网上备案2095套,环比上月增加1001套,环比增加91.50%;同比去年5月份增加818套,同比增加64.06%。5月份销售均价为6560元/平米,环比上月上涨227元/㎡,环比上涨3.58%;同比去年5月份上涨819元/㎡,同比上涨14.27%。(基础数据来源于宣城市房地产管理局网上公布,仅供参考)

    当月宣城楼市热点:恒大·翡翠华庭项目首次开盘;北师大宣城学校正式开工;洲峰·华郡公馆项目规划公布;美食街附近一地块控规亮相;宣城新楼面“地王”诞生;官方发“购房风险提示”;城西一个16层大型商业综合楼开工。

    一、房地产政策周边

    5月24日,官方发布“购房风险提示”(详情)。

    宣城房管局连续约谈宣城某热门楼盘,并要求开发企业在取得《商品房预售许可证》前,不得以任何形式收取或变相收取预售款。

    二、土地市场方面

    5月23日,宣城1802号地块正式出让,地块位于梅园路以北、创业路以西,最终被安庆碧桂园房地产开发有限公司以单价611万/亩,成交楼面价约5092元/㎡,溢价率约为75%,成为宣城新的楼面“地王”,这宗地块也是宣城市区首个成交楼面价超5000元/㎡的地块。 (详情)

逐年房地产城建行情

    三、规划方面

    位于宣城市烟雨路以南,市妇女儿童医院东侧的继源大厦调整设计方案公式,调整后总建筑面积约35522平方米。

    美食街附近一地块控规亮相:该地块位于敬亭路与宛陵路交叉口东北角(原宣城市羽绒厂),规划总用地面积约8.53公顷,净用地面积约6.51公顷,该地块二类居住用地面积4.31公顷(容积率2.2),未来该地块住宅总建筑面积约9万㎡,其中该地块需要建一个用地面积不的小于4000㎡的6班规模幼儿园。

    洲峰·华郡公馆(暂定名)设计方案公式:该项目规划用地位于日新西路与铜山路交叉口东南角,规划净用地面积约26683平方米,总建筑面积约64037平方米,其中地上计容建筑面积约45229平方米,地上架空及地下不计容建筑面积约18808平方米,容积率1.7,建筑密度30.8%,绿地率30%,机动车停车泊位322个,其中地上停车泊位65个,地下停车泊位257个。

    宣城四小中梁小区设计方案公式:四小中梁校区位于市开发区梅园路与莲塘路交叉口东南角,净用地面积约2.47公顷,总建筑面积约7727平方米,其中地上计容建筑面积约7560平方米,地下不计容建筑面积约167平方米,容积率0.31,建筑密度10.9%,绿地率30%,机动车停车泊位142个。

    四、市场供应方面

  截至目前,当月市区共取得11次预售,新增住宅套数为1295套(不含政策性住房)。(更多预售详情)


近13个月住宅预售情况走势

  截至目前,当年市区共取得77次预售(不含政策性住房),新增住宅套数为7723套。


近几年住宅预售情况走势


    五、商品房销售方面

    进入2018年,宣城楼市发展步入“快车道”,众多全国知名房企强势入驻,楼盘品质飞速提升,楼市均价水涨船高;四月份拿到预售房源较多,导致5月份备案量大增,同时,宣城城市建设不断完善,城市功能不断齐全,巨大的发展潜力引导众多外出人口回归家乡,导致宣城“金五”量价均创当年新高。


近13天销售行情走势

  ▼月售方面

  截止2018年5月28日,宣城市区5月份纯商品普通住房累计网上备案2095套(合计:245429平米,套均面积117.15平米),备案均价为6560元/平米,日均销售74.82套。当月备案量较多的楼盘有祥生·宛陵湖新城、恒大·翡翠华庭和舟基金色家园。


近13个月销售行情走势

  销售套数方面,当月销售备案2095套,环比上月增加1001套,环比增加91.50%;同比去年5月份增加818套,同比增加64.06%。

    销售均价方面,当月销售均价为6560元/平米,环比上月上涨227元/㎡,环比上涨3.58%;同比去年5月份上涨819元/㎡,同比上涨14.27%。

  销售速度方面,当月的销售速度为74.82套/天,环比上月日均增加39.53套,环比增加112.02%;同比去年5月份日均增加34.92套,同比增加87.49%。

  ▼年售方面

  截止2018年5月28日,宣城市区2018年纯商品普通住房累计网上备案6454套(合计:739016平米,套均面积114.51平米),备案均价为6350元/平米,日均销售43.61套。


近2年度销售行情走势

  销售套数方面,当年销售备案6454套,环比去年减少8775套,环比减少57.6%。

  销售均价方面,当年销售均价为6350元/平米,环比去年上涨414元/㎡,环比上涨7.0%。

  销售速度方面,当年的销售速度为43.6套/天,环比去年日均增加1.9套,环比增加4.5%。

  附:各区县当月销售情况


当月宣城各区域销售情况对比

  当月整个宣城市累计备案4306套,其中,市区备案2095套均价6560元/平米,郎溪备案376套均价5680元/平米,广德备案681套均价7312元/平米,泾县备案42套均价5151元/平米,绩溪备案227套均价5640元/平米,旌德备案86套均价4483元/平米,宁国备案799套均价5863元/平米。

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